Traditionsgasthof in zentraler Lage der Kurstadt Bad Rodach!!

Traditionsgasthof in zentraler Lage der Kurstadt Bad Rodach!!

96476 Bad Rodach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG-1120
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    201.42 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201.42 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Traditionsgasthof in zentraler Lage von Bad Rodach, direkt an der St2205, auf halbem Weg zwischen Coburg und Hildburghausen. Die Geschichte dieses Gasthauses lässt sich bis zum Ausgang des Mittelalters zurück verfolgen und findet bereits 1450 urkundliche Erwähnung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gaststube mit angrenzender Küche und den Lagerräumen, sowie das Nebenzimmer mit ca. 40 Sitzplätzen. Im 1. Obergeschoss sind 2 Wohnungen untergebracht mit einer Größe von je 85 m² Wohnfläche. Im Anschluss an das Haupthaus folgen weitere Nebengebäude sowie die Scheune. Der Innenhof und der große Garten des Anwesens eignen sich hervorragend für einen Biergarten, oder bieten Platz für eine zusätzliche Bebauung. Die Gaststätte ist aktuell vermietet, die Wohnungen im Obergeschoss sind sanierungsbedürftig.

Ausstattung

200 m² Gaststätte, ca. 170 m² Wohnfläche, Scheune, umfangreiche Nebenflächen, 1900 m² großes Grundstück in zentraler Lage. Öl-Zentralheizung, Gewölbekeller, großer Dachboden. Neue Fenster sind bereits vorhanden und müssten nur noch eingebaut werden.

Lage

Zentrale gut sichtbare Lagte, direkt an der St2205.



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