Über 10% RENDITE!! Wohn- und Geschäftshaus, 1 Ladengeschäft + 3 Wohnungen + Ausbaureserve zum Schnäppchenpreis!

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96476 Bad Rodach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG-1084
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    520 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 0,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    208.01 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    208.01 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!!Über 10 % Rendite!!! Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, direkt am Marktplatz von Bad Rodach. Das Haus teilt sich auf in ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 250m² Fläche, sowie umfangreiche Nebenräume und Keller, im 1. OG befinden sich 3 Wohnungen mit einer Fläche von 95 qm, 126 qm und 45 qm. Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert. Voll vermietet mit Spitzenrendite. Gewerbeeinheit fest bis 2021.

Lage

Zentrale Lage direkt am Marktplatz von Bad Rodach.



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