3-Familienhaus in zentraler Lage von Hildburghausen zu verkaufen, von 2003 an umfangreich renoviert!!!

3-Familienhaus in zentraler Lage von Hildburghausen zu verkaufen, von 2003 an umfangreich renoviert!!!

98646 Hildburghausen (Häselrieth), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1053
  • Objekttypen
  • Adresse
    98646 Hildburghausen (Häselrieth)
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    750 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118.58 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.58 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hildburghausen und teilt sich auf in 2 x 3-Zimmer Wohnung mit je ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. 1.Obergeschoss, sowie eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Hauses. Das Haus wurde von 2003 an umfangreich renoviert, so wurden beispielsweise das Dach, die Heizung inkl. Solarthermie, die Elektrik sowie die Fenster erneuert und das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgerüstet und das Dach gedämmt. Die Immobilie ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen Sie auf ca. 1.000 €/Monat zuzgl. Nebenkosten. !!!ACHTUNG!!!!ACHTUNG!!!Es besteht im Kellerbereich bzw. an der Kellerwand, und in einem Bereich der Kellerdecke, ein nicht unerheblicher Bauschaden, der behoben werden muss. Ein erstes Angebot, das zur Beseitigung des Schadens angefordert wurde, beläuft sich auf ca. 49.000 €.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik, neues Dach, neue Heizung mit solarer Warmwassergewinnung, neue Fassadendämmung (80 mm Styropor), Nebengebäude.

Lage

Zentrale Lage im Stadtgebiet von Hildburghausen.



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