Attraktives Wohnhaus, Bj.98/2004, in traumhafter Wohnlage nur 2 km von Bad Rodach entfernt!!

Attraktives Wohnhaus, Bj.98/2004, in traumhafter Wohnlage nur 2 km von Bad Rodach entfernt!!

98646 Straufhain (Adelhausen), Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1113
  • Objekttyp
  • Adresse
    98646 Straufhain (Adelhausen)
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.320 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    104.76 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    104.76 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In traumhafter Lage, nur 2 km von Bad Rodach entfernt und direkt am "Grünen Band", liegt dieses großzügige Wohnhaus. Das Haus wurde im Jahr 1998 auf einem 1320 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2006 wurde das Wohnhaus um einen hochwertigen Anbau erweitert, der zusätzliche 55 m² Wohnfläche bietet und als Eigenständige Wohneinheit, oder auch als Büro- oder Praxisräume genutzt werden kann. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 230 m² und verteilt sich auf 7-Zimmer. Eine Garage mit anschließendem Carport, sowie Platz für weitere Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Baujahr 1998/2006, sehr guter Gesamtzustand
- Außenwände 50 cm Ziegelmauerwerk
- Voll unterkellert
- isolierverglaste Holzsprossenfenster
- 2 großzügige Terrassen + Balkon
- teilweise Fußbodenheizung
- großer Grundofen zentral im Wohnzimmer
- Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Hochwertige Fliesen- bzw. Natursteinböden
- 2 Badezimmer (1 Badezimmer der Luxusklasse 2015 neu gestaltet mit frei stehender Badewanne und in die Wand integriertem Spiegelschrank) + separates Gäste WC
- großzügige Einbauküche
- offen gestalteter Wohn- Essbereich
- Swimmingpool mit Vorbereitung für Gegenstromanlage
- Garage + Carport und Platz für weitere Fahrzeuge
- großzügiges, ebenes Grundstück mit Fernblick in herrlich ruhiger Wohnlage zwischen Bad Rodach und Hildburghausen.

Sonstige Informationen

Besuchen Sie auch unseren 360 Grad Rundgang unter nachfolgendem Link:

Lage

Herrliche Lage auf großem Grundstück mit Fernblick, nur 2 km von Bad Rodach entfernt. Viel Licht und Sonne und nur wenige Schritte in die Natur.



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