Zweifamilienhaus!! Fast 10% RENDITE!! Komplett saniert!! Wo gibt es das noch??

Zweifamilienhaus!! Fast 10% RENDITE!! Komplett saniert!! Wo gibt es das noch??

98666 Masserberg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZFH-1066
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Heubach)
    98666 Masserberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 8,0 km
    Skigebiet: 3,0 km
    Sportanlagen: 1,0 km
    Wandergebiete: 1,0 km
    Naherholung: 1,0 km
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    92 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    92 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Masserberg, im Landkreis Hildburghausen. Die Immobilie wurde 2014 von Grund auf saniert und befindet sich in Top Zustand. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 2-Zimmer Wohnungen mit je 55 m² Wfl., die Wohnungen sind gut und langfristig vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7800 €/Jahr zuzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

2014 komplett saniert, neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, Anschluss an das öffentliche Gasnetz, neue Elektrik, neue hochwertige Fertigteil Balkone, neue Hausanschlüsse, Innen-/Aussendämmung, neue Decken, Wände, Fußböden, Keller Vorsatzschale aus WU-Beton, Dachgeschoss ausbaubar, die Einbauküche im EG ist bereits im Kaufpreis enthalten, usw. usw. usw.

Lage

Die Ortschaft mit ihren 500 Einwohnern liegt nur 2 km vom bekannten Höhenweg "Rennsteig" entfernt und ist durch eine Vielzahl von herrlichen Wanderwegen erreichbar. Zur Autobahn A73 sind es nur 8 km.



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