Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Rodach zu verkaufen!!!

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Rodach zu verkaufen!!!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-988
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Befeuerungsart
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    41.25 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    41.25 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 850 qm großen Grundstück im Neubaugebiet von Bad Rodach und wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm, die sich auf 2 Etagen und 5-Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses sind das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, das Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Flur, sowie ein separates WC untergebracht. Im 1. OG befinden sich das großzügige Badezimmer, mit bodenbündiger Dusche und Eckbadewanne, darüber hinaus sind auf der Etage 3-Schlafzimmer vorhanden. An das Wohnzimmer im Erdgeschoss schließt sich eine großzügige Terrasse an. Außerdem gibt es auf dem liebevoll angelegten Grundstück einen massiven überdachten Freisitz, eine Garage, sowie einen großzügigen Geräteschuppen, der ebenfalls in massiver Bauweise ausgeführt wurde. Das Gebäude wird mit einer energiesparenden Luft-/Wasser Wärmepumpe beheizt, die mit der thermischen Solaranlage auf dem Dach kombiniert ist. Alle Räume des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die im Haus vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist in diesem Angebot enthalten.

Ausstattung

Kombinierte Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Solarthermie, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, großzügiges Badezimmer, große Terrasse, Freisitz, Garage.

Lage

Ruhige Lage im Neubaugebiet von Bad Rodach.



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