Ehemalige Fabrikantenvilla auf großem Grundstück, in Ortsrandlage von Bad Rodach!

Ehemalige Fabrikantenvilla auf großem Grundstück, in Ortsrandlage von Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1080
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.700 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1892
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1892
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    272.51 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    272.51 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus steht auf einem 3700 m² großen Grundstück in Ortrandlage von Bad Rodach. Das voll unterkellerte Haus wurde 1892 erbaut und 1915 aufgestockt, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Mit auf dem Grundstück stehen die Reste des ehemaligen Fabrikgebäudes. Sollte ein Käufer daran kein Interesse haben, könnte dieser Teil des Grundstücks abgetrennt werden. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert es besteht aber Renovierungsbedarf.

Ausstattung

Großzügiges Wohnen auf 220 m², 3,20m Deckenhöhe, teilweise Kunststofffenster, mehrere Kachelöfen, 2 Bäder, massive Bauweise mit Klinkerfassade, Öl-Zentralheizung, Garage.

Lage

Am Ortsrand von Bad Rodach auf riesigem Grundstück, mit altem Baumbestand.



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