Attraktives Einfamilienhaus Bj.2000 in beliebter Wohnlage von Weidach, Doppelgarage, Garten!

Attraktives Einfamilienhaus Bj.2000 in beliebter Wohnlage von Weidach, Doppelgarage, Garten!

96479 Weitramsdorf (Weidach), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1019
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weidach)
    96479 Weitramsdorf (Weidach)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    123.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage von Weidach liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich direkt vor Ort, die Autobahn ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 750 m² großem eingewachsenen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf 5-Zimmer. Eine Doppelgarage mit zwei überdachten Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

- Baujahr 2000, sehr guter Gesamtzustand
- Doppelgarage mit Überlänge, keine Zwischenwand, Warm- und Kaltwasseranschluss, Starkstrom und automatische Tore.
- Außenwände 36,5 cm Ziegelmauerwerk
- 2 großzügige Terrassen (Süd und West) angrenzenden an die Küche bzw. das Wohnzimmer
- Alle Fenster und Terrassentüren sind abschließbar
- Kniestock im Obergeschoss 1,40 m
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Klimaboden im Erdgeschoss des Hauses (4 x schnellere Reaktionszeit als herkömmliche Fußbodenheizung)
- Raumhöhen über Standard im Erdgeschoss 2,55 im Obergeschoss 2,45 m
- Zimmertüren mit Überhöhe (2,10 m)
- Großes 2-teiliges Schiebeelement im Wohnzimmer mit 4m Breite
- 2 Badezimmer + separates Gäste WC
- großzügige neuwertige Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank mit 0 Grad Fach, Gefrierschrank
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vorbereitung für Solaranlage
- Doppelcarport als Sonderanfertigung
- eingezäuntes und blickdicht eingewachsenes Grundstück, auch ideal für Hundehalter.

Lage

Sehr schöne, sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet, verkehrsberuhigt in einer Spielstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.



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